重庆万州优化营商环境再出“实招” 简化不动产非公证继承手续市民不必“往返跑”

发布日期： 2022-08-25 08:50:17 来源：万州时报

日前，记者从万州区规划和自然资源局获悉，今年以来，该局紧紧围绕重庆市营商环境创新试点工作目标，推出一系列便民利企举措，助力营商环境进一步优化。其中，在不动产登记领域，“存量房转移登记税费同缴”“简化不动产非公证继承手续”“律师在线查询不动产登记信息”等系列“实招”已在万州区推行，广受市场主体和市民好评。

“税费同缴”推行一月

办理存量房转移登记900余件

“现在办理二手房过户真是太方便了，在一个窗口，拿身份证和房产证就可以办理过户，全程在线签字确认，再也不用像以前那样反复填写和复印资料，还得跑好几个窗口了。”8月18日，市民熊女士欲将其位于金石北路的一处房产卖给张先生和周女士，在区不动产登记中心工作人员的引导下，买卖双方来到综合窗口申请办理过户手续。不到1个小时，买方就拿到了不动产权证。

今年以来，区不动产登记中心经过前期与税务部门的沟通协调，安装调试了新的POS机。7月13日，中心正式实现存量房转移登记税费同缴。企业和群众只需扫一次码或刷一次卡，即可缴清存量房转移登记涉及的不动产登记费和各项税款，实现“前台一次缴纳、后台自动清分”办理。

“在此之前，转移登记涉及的不动产登记费和各项税款只能分别缴纳，不动产登记费需群众微信扫码缴纳，税费则只能刷卡缴纳，现在简化了环节，提高了效率，也大幅提升了办事群众和企业的满意度和体验感。”区不动产登记中心有关负责人说。

数据显示，“税费同缴”在万州区推行以来，已办理存量房转移登记业务900余件，让不少市民体验了这一新模式的高效和便利。

简化不动产非公证继承手续

市民不必“往返跑”

8月10日，市民刘先生、刘女士两兄妹来到区不动产登记中心，准备办理其父生前所留门面的房屋继承登记，但感觉办理继承公证的费用较高，于是向工作人员咨询。工作人员告知：“现在中心已推行不动产非公证继承手续改革，在有第一顺位继承人的情况下，所有第一顺位继承人到登记中心现场，推定一名遗产管理人，提供相关证明材料后，就可办理房屋继承，不必先到公证处办理继承公证。”

刘家兄妹及其母亲是有继承权的第一顺位继承人。因此，工作人员现场办理了该房屋继承登记，节约了当事人的时间成本和经济成本。

区不动产登记中心有关负责人告诉记者，为提升不动产继承登记便利度，今年，重庆市推出“不动产非公证继承”改革。按照“既充分尊重被继承人(遗赠人)的意愿、保障法律赋予遗产管理人的权利义务，又依法依规合理审慎开展不动产登记审查”的思路，结合《民法典》遗产管理人制度，对非公证继承的要件收取等做了一系列的改革，进一步打通了不动产非公证继承登记的难点和堵点。

万州区办结全市第一件

律师线上查询业务

今年5月，区不动产登记中心“律师在线查询不动产登记信息”服务上线。重庆达美律师事务所通过线上查询不动产登记信息，办结了全市第一件律师线上查询业务。

就秦某诉邓某娟民间借贷纠纷一案，重庆达美律师事务所需查询涉诉人在沙龙路三段不动产的相关信息。按照以往的办事规程，代理律师需持执业证、律所介绍信、调查令等相关文书，专门从市区到区不动产登记中心查询相关内容。当时，恰逢市规划和自然资源局推出了律师在线查询不动产信息服务，在市局信息中心的衔接下，达美律师事务所很快便通过市不动产交易登记平台完成注册及材料提交，区不动产登记中心收到申请后，几分钟内就办结了该业务。“律师在线查询服务的开展，降低了我们律师的时间成本和经济成本，保障了当事人的合法权益，这是为我们又办了一件实事和好事。”重庆达美律师事务所律师李涛感慨地说。

据悉，自“律师在线查询不动产登记信息”服务上线以来，万州区已入网注册律师事务所机构9家，共办理线上查询66件。(万州时报记者张倩)